rusenergonsk.ru

Сделать санки своими руками для рыбалки



Сделать санки своими руками для рыбалки

Сделать санки своими руками для рыбалки

Сделать санки своими руками для рыбалки

Процесс продажи квартиры является весьма затратным с точки зрения нервов и времени, потраченного на сбор необходимых документов, совершение сделки и дальнейшего переезда. Помочь в сокращении трудоемкости предстоящей сделки может информация о том, какие документы необходимы для продажи квартиры в 2017 году.

Содержание

Список необходимых документов выглядит следующим образом:

  1. Документ, удостоверяющий личность продавца;
  2. Договор купли-продажи объекта;
  3. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на жилплощадь;
  4. Технический паспорт объекта – при необходимости;
  5. Согласие супруга собственника на заключение сделки – при необходимости;
  6. Разрешительный документ органов опеки — при необходимости, в случае присутствия среди собственников несовершеннолетнего гражданина;
  7. Дополнительные документы – выписка и Единого государственного реестра недвижимости, справки, доверенности.

Документ, удостоверяющий личность продавца.

Продавцом может выступать собственник квартиры или его доверенное лицо.

Важно! Доверенное лицо может действовать исключительно на основании доверенности, выданной доверителем в присутствии нотариуса и им же заверенной. Доверенность может быть генеральной или на совершение разовой сделки.

Когда продавец квартиры – совершеннолетний гражданин, документом, удостоверяющим личность, выступает паспорт установленного образца.
В ситуации, когда продавец квартиры – несовершеннолетние лицо, не достигшее 14-тилетия, предоставляется свидетельство о рождении. В этом случае ребенок не участвует в сделке лично, его интересы представляют законные представители — отец, мать, опекуны.

Внимание! Если возраст продавца квартиры находится в диапазоне 14-18 лет, он имеет право принимать участие в сделке, но с согласия родителей, представителей, определенных законом.

Договор купли-продажи квартиры

Составляя договор на осуществление сделки необходимо руководствоваться Гражданским кодексом РФ (параграф 7 главы 30).

Договор составляется в письменной форме. Количество экземпляров зависит от количества лиц, принимающих участие в сделке. Экземпляр договора должен остаться у каждого собственника, если их несколько, у покупателя и в Росреестре.

Минимальное количество экземпляров – три. Один – продавцу, второй — покупателю, третий – в Росреестр.


Основополагающими пунктами договора выступают:

  1. Наименование договора, дающее представление о характере сделки.
  2. Предмет договора с указанием его основных характеристик. К ним относятся площадь объекта, количество комнат, назначение, местонахождение и т.п.
  3. Цена сделки и порядок проведения расчетов.
  4. Если на продаваемую квартиру наложены определенные ограничения, например, существуют лица, наделенные правом пользования квартирой после смены собственника или жилплощадь находится в залоге, это обязательно должно найти отражение в договоре.
  5. Передаточный акт, подписываемый обеими сторонами. Он оформляется как приложение к договору.

Важно! Отсутствие в договоре информации о наличии ограничений или обременений при их существование является основанием признания недействительности сделки.

Договор считается заключенным при его подписании обеими cторонами.

Документы устанавливающие и подтверждающие правo

К правоустанавливающим относятся документы, отражающие основание для получения права собственности на жилплощадь. К ним относятся:

  • Договор купли-продажи;
  • Договор дарения;
  • Договор мены;
  • Свидетельство 0 праве наследования;
  • Судебное решение;
  • Договор о сдаче объекта в эксплуатацию и т.д.

Документом, подтверждающим право собственности, долгое время выступало Свидетельство o государственной регистрации права. Его наличие в комплекте документов на продажу обязательно для квартир, оформленных в собственность до 15.07.2017 года.

Если продается жилая площадь, полученная в собственность после указанной даты, вместо Свидетельства o государственной регистрации права, в комплект прикладывается выписка из ЕГРH.
Данная выписка содержит информацию о собственнике и основных характеристиках недвижимости.

Кстати! Выписка из ЕГРH – значимый документ для покупателя, подтверждающий отсутствие обременений на квартиру на дату формирования выписки.

Технический паспорт объекта

Данный паспорт, выдаваемый в Бюро технической инвентаризации, содержит основную информацию о технических характеристиках квартиры, сведения об этажности дома, числе комнат и прочую подобную информацию.

В 2017 году документ был исключен из списка требуемых для проведения сделки купли-продажи квартиры. Однако, при реализации квартиры через ипотечную сделку его наличие обязательно.

Важно знать! Данные в техническом плане должны в полной мере совпадать с планировкой квартиры. Выявленные несоответствия – основание отказа в регистрации сделки.

Согласие супруги на продажу

Данный документ оформляется и заверяется нотариусом.

Он необходим в ситуации, когда квартира была приобретена в период брака.
В согласии в обязательном порядке указываются:

  • Данные собственника, его супруга;
  • Данные объекта продажи;
  • Основные параметры сделки.

Могут быть внесены дополнительные данные, согласованные с нотариусом.

Разрешительные документы oрганов oпеки и попечительства

Подобные документы требуются в ситуации, когда среди продавцов квартиры присутствует несовершеннолетний ребенок или недееспособный гражданин.
Главаная задача органов опеки – удостовериться в отсутствии ущемления прав ребенка.

Основное требование – при продаже жилья должна быть проведена сделка по покупке другой квартиры, метраж которой не менее продаваемой.

Уведомление в органы опеки о планируемой продаже отправляют родители собственника в письменном виде. К обращению прикладываются документы по отчуждаемой квартире и жилплощади, планируемой к приобретению.

Важно, приобретение новой квартиры должно быть совершено одновременно с продажей либо в максимально близкий срок. Если планируется покупка жилья в другом регионе, то родители собственника обязаны разместить средства от продажи на банковском счете.

Срок рассмотрения обращения – 1 месяц. Окончательно решение принимается по итогам проверки документов и личной беседы с родителями и собственником, если ему исполнилось 14 лет.

Дополнительные справки

Отсутствие указанных ниже документов не является препятствием к свершению сделки, в их наличии больше заинтересован покупатель. Чтобы исключить сомнения покупателя, продавцу рекомендуется заранее обсудить с ним необходимость получения таких справок, как:

  1. Справка об отсутствии задолженности по внесению коммунальных платежей. Выдается в ТСЖ.
  2. Справка о зарегистрированных лицах, их отсутствии. Выдается в ТСЖ в З-х дневный срок со дня обращения, справка актуальна в течение 14 дней.
  3. Лицевой счет, отражающий параметры начисления платежей. Запросить справку можно в Многофункциональных центрах.
  4. Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество.
  5. Справка о дееспособности продавца. Берется в психоневрологическом диспансере.

Регистрация права собственности на квартиру

Сформированный комплект документoв подлежит передаче в Росреестр, непосредственно или через МФЦ.

Способы подачи документов:

  1. Лично;
  2. Посредством электронной почты – наличие электронной подписи обязательно;
  3. Почтовым отправлением – подписи на заявлении и факт сделки должен засвидетельствовать нотариус.

В случае полноты комплекта и факта уплаты государственной пошлины сделка регистрируется в срок до 1О дней. О смене собственника делается запись в ЕГРН, что подтверждается выдаваемой выпиской.


Источник: http://o-polze.com/kakie-dokumentyi-nuzhnyi-dlya-prodazhi-kvartiryi-v-2017-godu/

Сделать санки своими руками для рыбалки фото



Сделать санки своими руками для рыбалки

Сделать санки своими руками для рыбалки

Сделать санки своими руками для рыбалки

Сделать санки своими руками для рыбалки

Сделать санки своими руками для рыбалки

Сделать санки своими руками для рыбалки

Сделать санки своими руками для рыбалки

Сделать санки своими руками для рыбалки

Сделать санки своими руками для рыбалки

Сделать санки своими руками для рыбалки

Сделать санки своими руками для рыбалки

Сделать санки своими руками для рыбалки

Сделать санки своими руками для рыбалки

Сделать санки своими руками для рыбалки

Сделать санки своими руками для рыбалки




Меню

Главная

Поздравление кадрового работника
Состарить дсп своими руками
Юбилей 60 лет поздравление свату
Поздравления по татарский с новосельем
Как сделать личный кабинет на теле2
Поздравление на свадьбы на казахском языке
Поблагодарить за поздравления с днём рождения в статусе
Как сделать шапку сайта на html
Где находится винница на украине
Поздравление 50 летием папу